長沙東塘商圈。徐暉銘 攝2系統家具5層樓從開工到封頂只用了100天;因堅持國際化的施工與管理標準,建設水平過硬,引來數十波省內外施工團隊前來考察學習;從最初的其貌不揚到如今已然成為東塘新地標……東塘雨花亭,順天國際金融中心已大器初成、
  白天經過韶山路雨花亭段,你絕對會被順天國際中心熠熠生輝的汽車借款香檳金色外立面所吸引。因外立面顏色被戲稱為“土豪金”,且造型大氣,順天國際金融中心在2013長沙封面建築評選中,被大量市民推選。
  凱賓斯基明年5月試營業,北城將建花網路行銷園洋房
  去年夏天,於1897年創建於德國、目前世界最古老的豪華國際五星級酒店凱賓斯基,與湖南本土企業順天牽手,決定為長沙老城區東塘,開啟商務辦公的新模式,增添國際時尚生活洗碗機的好去處,點燃老城重新煥發青春的動力。
  順天國際金融中心總建築面積約20萬平方米,南塔42層180米,北塔25層120米,涵蓋國際白金五星酒店凱賓斯基、超五A甲級寫字樓、酒店式總裁行政公館、德國商貿展示中心等於一身,將建設成為湖南首席高好房網端商務綜合體。
  最新動向是,落子在順天國際金融中心的凱賓斯基酒店,目前正緊張有序地裝修。據順天方面透露,順天國際金融中心將於明年年初交房,凱賓斯基預計將於明年5月試營業。此外,順天國際金融中心已與建設銀行簽署了入駐協議,長沙銀行也已入駐。而大批國際奢侈品品牌表示出了強烈入駐願望,正逐個與項目簽署合作協議。
  “2014年將在北城開發高品質的花園洋房項目,打造生態宜居樓盤。洋沙湖國際旅游度假區也將在2014年下半年推出商業及高端別墅組團,洋沙湖濕地公園的規劃及建設也會同時啟動,打造中南濱湖休閑旅游度假的標桿產品。”順天集團相關負責人表示,延續高端品質項目的開發優勢,順天在明年將繼續推出城市精品作品,特別是總占地面積約25畝的淺山花園洋房項目,將臨近北城最大濕地公園,預計將於明年下半年面市。
  長沙寫字樓市場正與一線
  城市接軌
  有專業研究機構指出,近八年來長沙經濟保持了年均14.8%的高速增長,而長沙第三產業占GDP比例仍然偏低,因此長沙寫字樓市場具有極大發展潛力,將呈現供需兩旺的勢頭。數據顯示,截至今年二季度,長沙市優質寫字樓空置率為5.8%,租戶以金融、專業服務和房地產等為主,整體占比54%。優質寫字樓平均租金達到107.9元每平米每月,平均售價達到15500元每平方米。
  金融生態區、濱江新城、湘江路沿線、紅星商圈、武廣商圈、梅溪湖……長沙多個新老商圈正不斷涌出寫字樓項目,且甲級寫字樓幾乎占到了8-9成。這些寫字樓項目大部分以城市綜合體的有機組成部分亮相,大多配套了購物中心、高端商業等。
  “長沙正進入與國內一線城市對接的高檔寫字樓時期。如何在這次巔峰之爭中脫穎而出,除了無可挑剔的硬件品質之外,地段與高性價比成為購買者關註的焦點。”順天國際金融中心相關負責人表示,隨著土地成本和各種資源成本的上漲,寫字樓的價格也會一再提升,特別是城市中心地段的寫字樓項目,更是硬通貨。
  獲獎理由
  順天國際金融中心是順天集團繼2002年順天國際財富中心後打造的又一高端項目。無論由是德國凱賓斯基酒店、5A甲級寫字樓、酒店式總裁行政公館、德國商貿展示中心等組成的業態、配套,還是項目的建築品質、外形,都成為了區域標桿。
  公益2013
  今年4月20日雅安蘆山地震,順天立即舉行捐款活動,一共籌募20餘萬元救災款項。集團也發揮帶頭作用,調用企業的工程設備,為地震災區建設希望小學、搭建救災帳篷等。而在省內的扶貧行動中,順天集團參加開福區工商聯開展的“開福有愛,情暖三區”活動,為新化縣吉慶鎮晨光村捐贈十萬元及衣物、學習用品千餘件。作為湖南省民營企業龍頭之一,順天從集團組建以來一直心系公益事業,累計所捐款項達1000萬人民幣。
  2014樓市預判
  高端商務綜合體將脫穎而出
  何洪偉(順天集團經營管理公司總經理)
  隨著國家對房地產市場調控的持續從嚴,可以預見2014年的形勢將更加嚴峻。從本土市場來看,無論商業地產,還是普宅項目,2014年的競爭都十分激烈,一方面市場存量巨大,新盤不斷涌現,購房者、投資客觀望情緒持續加重,儘管開發商採取多種促銷手段,價格和品質依舊是購房者關註的重點。同樣在這樣的市場環境下,有實力的開發企業將進一步加大力度,低價囤地,而受資金影響的中小型開發企業,則更加舉步維艱。
  從未來長沙高端商業地產的發展情況來看,城市的發展給高端商務綜合體的發展帶來了強大的機遇,但高端商務綜合體的扎堆也帶來了激烈的競爭。高品質、大品牌、擁有五星級酒店作為完美配套的高端商務綜合體,將在未來的市場中搶占先機,脫穎而出。
  我是銷冠
  申蓉:順天國際金融中心
  2013年度銷售冠軍
  成為銷售冠軍並沒有太多的秘密與訣竅。
  首先,是勤快。勤快是任何一個銷售王者的基本功,對於寫字樓銷售員來說,坐在售樓部里是不可能洞悉市場變化的。電話是為約見服務的,千萬不要奢望通幾次電話就可以瞭解一個客戶甚至俘獲一個客戶的內心,必須走出售樓部,唯有面對面的交流才有機會洞察客戶的真實想法。
  其次,把每個客戶都當成自己的親人。我喜歡站在客戶的角度來考慮問題,坦誠地給他們介紹項目情況,從不欺騙客戶。給他們推薦最適合自己的產品,而不是單純地推銷樓盤。有一位何阿姨,她開始對長沙寫字樓的市場不太瞭解,但是又想投資寫字樓。我在介紹了金融中心項目以後就陪著她一起看了長沙所有在售的寫字樓項目,站在客觀的角度給了她詳細建議。最終不光她選擇了我們項目,還給我帶了很多朋友來看樓。
  再次,順天國際金融中心本身也是很不錯的項目,有非常多的優點。我很愛自己的項目,我覺得現在長沙已經面世的寫字樓中,順天國際金融中心就是最好的。
  最後,雖然我今年完成的銷售業績占到了整個團隊業績的40%,且成為了今年的銷售冠軍,但我覺得還很不夠。特別是明年,我們的項目進入了現樓銷售階段,我相信不只是我,整個順天國際金融中心銷售團隊也將有一個更靚麗的成績。
  本版撰文洪虹  (原標題:百億運營 順天開啟商務辦公新模式)
創作者介紹

傅穎

zg92zghqqb 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()